Экспертиза сметной документации

Документация, находящаяся в составе проекта, это - нормативный акт, в котором отражены все виды предстоящих работ и издержки, связанные с ремонтом или строительством объекта. К таким затратам относятся: прямые затраты (в т.ч. стоимость материалов, затраты на работу машин, транспорта, выдачу зарплаты рабочим и др.) и косвенные расходы (затраты на оплату командировочных расходов, связь, канцелярские расходы и др.).

Для разработки сметной документации специалисты используют разные методы: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный и метод, основанный на использовании показателей аналогового строительства. Степень соответствия указанных в сметах объемов работ условиям проекта, технического задания и установленным законодательным нормативам объективно и достоверно позволяет определить профессиональная экспертиза сметной документации.

Только грамотно организованная экспертиза позволит достоверно определить, насколько эффективны капиталовложения в рассматриваемый строительный проект. Более того, экспертная проверка выявляет ошибки, неточности, умышленные искажения планируемых объемов работ и сопутствующих расчетов, влекущих за собой перерасход всех видов ресурсов.

Согласно действующему законодательству, регулирующему разработку сметной документации, на экспертную проверку смет отводится до 30 рабочих дней. Только настоящие профессионалы грамотно и оперативно выполнят проверку сметной документации с высокой гарантией качества.

В ходе проверки перед экспертами ставятся задачи:


- определение уровня соответствия применяемых расценок, тарифов и коэффициентов действующим сметным нормативам. Эти показатели утверждены в соответствующих нормативных источниках;
- проверка объемов работ соответствующим показателям проектной документации, или исследованиям, проведенным на месте возводимого объекта;
- проверка количества требуемых строительных материалов нормам и технологиям строительства;
- проверка достоверности расчетов сметы и др.

Экспертиза смет проводится независимо от типа строительства и целевого назначения строящегося объекта. Проверка позволяет заручиться гарантией специалиста в том, что проект отвечает требованиям нормативно-законодательной базы РФ. Своевременное проведение экспертизы позволит свести к минимуму все возможные риски, связанные с организацией и проведением СМР, закупкой материалов и оборудования, привлечением рабочей силы, машин и механизмов. От качества строительной сметы зависит качество, срок службы и инвестиционная привлекательность будущего строительного объекта.